交房时，售楼部说我们的房屋面积小了9个平方，我想问一下这种情况是怎么返还的？
更新时间：2023-01-05 08:01:40人浏览
问题描述：
交房时，售楼部说我们的房屋面积小了9个平方，（9％--10％）合同上关于面积差异处理方式上前面写的是3％以内据实结算房价款，超过的双倍，但最后有一个双方自行约定的条款，是每平方米价格不变，房价总金额按实测面积据实结算，差价部分，双方在办理交房手续时结算支付，所以我想问一下这种情况是怎么返还的？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，接以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
合同未作约定的，接以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2023-01-05 08:01:40
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