我在汉口东西湖吴家山买了一栋房子，50年产权，没有产权证，能买吗？
更新时间：2020-07-30 10:12:20人浏览
问题描述：
我在汉口东西湖吴家山买了一栋房子，才开发的，50年产权，四证，没有产权证，产权证在一张集体住户上面，它是汽车公司内部人员住属性，能买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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集体产权的房子可以购买，但是一定要慎重。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。2、无法设定他项权利等
2020-07-30 10:12:20
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2020-07-30 09:46:11
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集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房
2020-07-30 09:30:44
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您好，结合案件具体情况判断
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