我买的二手小产权房,现在要把房产证办到原房主名下然后过户给我,这样做对吗?

更新时间:2023-01-06 22:59:41人浏览
问题描述:
您好,我买的二手小产权房,现在要办房产证,现在要把房产证办到原房主名下然后过户给我,这样做对吗?我觉得直接应该办到我的名下
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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依法应该是先办到原房主名下,然后再过户给你。因为是安置房,被安置人是原房主。而安置房在取得产权证之前不能买卖,所以,应该先办产权证到被安置人名下。
2023-01-06 22:59:41
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已帮助177272人 · 响应时间 平均4分钟内
刚办房产证等同与新证.合理
2020-07-25 05:25:29
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