签了购房协议，但现在还不可以签合同，能不能退，什么时候能退
更新时间：2023-01-07 00:27:30人浏览
问题描述：
我去年9月份买房交了两万定金，签了购房协议，但现在还不可以签合同，我去询问售楼部才知道还没有预售证，我想退款，但售楼部说帮我向上级申请，到现在已经半个多月了，每次对方的答复都是等上级通知，没有没明确说能不能退，什么时候能退，我该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退：
1、可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
1、可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
2023-01-07 00:27:30
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