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购房合同价可以低于实际支付价，合同也是有效的，但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的，
因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候，银行放款也是以购房合同为依据的，如果合同价格比实际价格低，那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候，以合同价为依据，税额会减少。但整体来说对购房者损失更大，所以要注意不能这样签订合同。
购房合同价格低于实际交易价格的影响
1、如果买来之后短期还有卖的打算，那么把合同价格做低就没有实际意义;
2、合同价低于交易价，这样房产过户的时候税费可以少算一些;
3、如果房子买来自己住这样是划算的，因为卖的时候还得交税;
4、最多就是以后卖房子的税费可能稍稍多一点点。
2023-01-07 07:24:43
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