我的购房合同中约定的逾期付款违约金比例为万分之一，我这边因为办理贷款手续问题逾期20天，是否合理呢？
更新时间：2020-07-21 22:28:02人浏览
问题描述：
你好，我的购房合同中约定的逾期付款违约金比例为万分之一，我这边因为办理贷款手续问题逾期20天，现在销售商说违约金比例要涨到万分之二，让我付万分之二的违约金，是否合理呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
2020-07-21 22:28:02
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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-07-21 22:16:12
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2020-07-21 21:40:03
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您好，根据合同法及相关司法解释的规定，违约金约定过低或过高都是可以要求法院进行调整的，当然违约金的数额也不能超过实际损失的30%。希望能够帮到您
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