中介是否有权在合同中规定合同期满后我与房东的租赁行为?

更新时间:2013-02-05 23:13:41人浏览
问题描述:
我现在从中介手中租的房,合同马上就要到期了,想跟房东直接租房。但合同中有一条:租赁期内及租赁期满合同终止后三个月之内,乙方(就是我)不得与该房产权所有人自行成交,否则向甲方交付月租的100%作为赔偿。 这条是否合法?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好,如果房东授权中介和您签合同,那么您和房东或者中介签都是一样的,如果没有授权,您可以和房东协商。
2011-12-03 09:35:21
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
这是个约束,要按你们的合同执行,你可以和中介再续签合同,不可以私自和房东续签。
2011-12-03 08:09:24
赵志勇律师
服务地区-北京北京
协商解决
2013-02-05 23:13:41
田野律师
服务地区-北京北京
这是个约束,要按你们的合同执行,你可以和中介再续签合同,不可以私自和房东续签。
2011-12-05 09:58:08
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
限制自行交易不妥
2011-12-03 11:05:38
邹伙发律师
服务地区-北京北京
您好,如果房东授权中介和您签合同,那么您和房东或者中介签都是一样的,如果没有授权,您可以和房东协商
2011-12-03 00:13:40
韦新举律师
服务地区-北京北京
你可以调查一下,中介公司是否有资格出租房屋给你,也就是说房主是否授权中介转租给你,如果没有的话,你所说的这个约定是无效的。如果授权了,不管与谁签订租赁合同,效果都是一样的。
2011-12-02 23:45:43
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,这是个约束,要按你们的合同执行,你可以和中介再续签合同,不可以私自和房东续签。
2011-12-02 23:34:59
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