政府没对商品房验收,开发商就和业主交房了

更新时间:2020-07-17 19:51:46人浏览
问题描述:
政府没对商品房验收,开发商就和业主交房了,还有收了我们业主契税也没交到国家
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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开发商交房违约,可依据购房合同约定的条款来处理,建议可以先协商处理,协商不成采取诉讼方式维权,最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
2020-07-17 19:51:46
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助139035人 · 响应时间 平均2分钟内
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
2020-07-17 19:41:45
平台特邀律师 咨询我
已帮助82316人 · 响应时间 平均1分钟内
你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
2020-07-17 19:28:57
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