均不得违约，做违约赔偿金。我违约后房东不退房租，问问他这种做法对吗？
更新时间：2020-07-17 12:42:56人浏览
问题描述：
甲乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，做违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作为赔偿金给甲方。我是乙方，这是合同写的，我违约后房东不退房租，只退当时交的1000押金，我想问问他这种做法对吗？
3位律师解答
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2020-07-17 12:42:56
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2020-07-17 12:27:29
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-07-17 11:47:46
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