办的产权证是夫妻两人与儿子三人的姓名，算首套房吗？夫妻二人名下已有多套房，交的税怎么算？
更新时间：2023-01-07 16:24:42人浏览
问题描述：
2010年买的房，办的产权证是夫妻两人与儿子三人的姓名，儿子刚年满18周岁，想以儿子个人的名义买房，算首套房吗？如果不是首套房，把房产证上儿子的名字去掉，夫妻二人名下已有多套房，交的税怎么算？
3位律师解答
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房产证上只有一方名字房子是谁的分三种情况：
（一）婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产；
（二）夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产；
（三）夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
（一）婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产；
（二）夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产；
（三）夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
2023-01-07 16:24:42
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