房改房单位回购,有什么依据
更新时间:2023-01-08 00:33:32人浏览
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房改房单位回购,怎么计算房价,有什么依据
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房改房交易的注意事项:一、了解产权可靠性一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。三、了解房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。四、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的房价。五,产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕了才能算是完成了过户的手续。
2023-01-08 00:33:32
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