该协议是否有效,定金可以退还吗?

更新时间:2009-06-12 17:57:22人浏览
问题描述:
你好,我昨天与别人签订了一份房屋转让协议,此房屋是用作商业用途的。转让方为第二房东,签订协议时交了1000元的定金,然后约定交4万元的转让费,我觉得我可以接受这笔费用。但是今天我与第二房东去商议此事的时候遇到房东在那里收房租,房东当时规定房屋时不允许转让的,而且第二房东与房东签订的房屋租赁合同上面明确写着房屋在租赁期间不得转让。我现在很担心我把房子转过来之后房东知道此事会收回该房子,到时候我就会受到很大的损失。我觉得这个里面存在很大的问题,所以我现在不想转让了,请问我们签订的那个协议是否有效,我能否收回我的定金?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王建峰律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013
你好,对于没有转让权利的,私自转让行为,房主不同意转让改协议属于无效协议。你可以拒绝受让房产,并收回定金!如有疑问可以电话联系武汉王建峰律师
2009-06-12 16:44:10
罗建雄律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-138-7130-6394
未经原房东书面同意合同无效,定金应当双倍退还你。
2009-06-12 17:57:22
伍怡律师
服务地区-湖北武汉
既然真正的房东已经明确该房产不能转租,因此你们签订的协议是无效的,你可以要求收回定金
2009-06-12 16:17:52
李卓群律师
服务地区-广东广州
第二房东与你签订房屋转让协议时,没有如实告知他和房东的房屋租赁合同上面明确写着房屋在租赁期间不得转让。这隐瞒了重要事实,属于欺诈。所以你们签订的那个协议是无效的,你可以收回定金。
2009-06-12 16:16:17
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