中介公司租的我的房子，签了3年合同，所以中介公司想退租，这是不可抗力的。所以不用付违约金。
更新时间：2020-07-10 21:41:53人浏览
问题描述：
中介公司租的我的房子，签了3年合同，然后分租出去，由于疫情期间不好找租户。所以中介公司想退租，还差一年，如果退租要付2个月违约金。他们说由于疫情的原因，这是不可抗力的。所以不用付违约金。我想咨询一下？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
2020-07-10 21:41:53
服务地区-北京北京
您好，如果不可抗力不影响履行合同的话，解除合同仍要支付违约金。建议您进行协商。承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。
2020-07-10 13:57:13
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