关于二手房房价司法鉴定的问题

更新时间:2011-12-01 10:12:50人浏览
问题描述:
我于2011年1月买了一套二手房,100平米双证,总价44.5万。由于卖家原因中途反悔不能购买。前两个月请求法院进行房屋差价的司法鉴定,目前批下来了。鉴定中心要求预交鉴定费1.5万,(收费标准是按房屋总价的2%—5%)也就是1万——2.5万间,可是目前房价又降了,请问我有无必要进行司法鉴定?(目前我担心的问题1:鉴定费最后由谁出?2、个人估计我的胜算为80%,要是鉴定下来以后,差价也没有多少,也可能没有差价吧,收差价款也可能很困难吧?)请律师朋友们帮我想想,我究竟有没必要交鉴定费进行司法鉴定?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好,如需法律帮助或有疑问,欢迎来电或当面咨询。
2011-12-01 10:12:50
曲明旭律师
服务地区-黑龙江大庆
请整体考虑可能的胜诉数额 再做决定
2011-12-01 09:31:38
罗泽伟律师
服务地区-四川成都
需要对案件进行整体分析。。若有其他疑问,欢迎来电咨询或者当面咨询!
2011-12-01 09:18:50
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