开发商欠土地税我们都买了8年了我们没有购房合同办不了房产证怎么办
更新时间：2020-07-08 09:48:11人浏览
问题描述：
开发商欠土地税我们都买了8年了我们没有购房合同办不了房产证怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150999人 · 响应时间 平均4分钟内
为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理
2020-07-08 09:48:11
咨询我
已帮助133272人 · 响应时间 平均1分钟内
如果购房者已经买了房，但是发现房子无法办理房产证，想要追究售房者的责任，首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行
2020-07-08 09:28:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助183528人 · 响应时间 平均4分钟内
买房办不了房产证，如果是开发商原因造成的，可以通过以下方式解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
2020-07-08 08:16:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商不给办房产证怎么办
在购买商品房这一房产之后，那么对于购房者最为重要的事情，就是房产证的办理与发放了，而商品房在购买之后，一般都是由开发商进行集体的办理和发放的，那么今天就跟法律快
房产证办理
人浏览
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子办不了房产证该怎么办
有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况，自己已经支付了房款，房子也已经交房，但是房产证一直办不下来。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的，其会影响到以后落户、抵
房产证
人浏览
影星刘烨买房4年没房产证状告开发商
京华时报11月3日报道影星刘烨买了两套商品房，在交完全款后至今4年都没办下房产证，便将开发商告上法庭。昨天下午，朝阳法院奥运村法庭开庭审理了此案，开发商表示可尽
房屋延期办理产权证
人浏览
你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二，根据上述资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，起诉要求支付违约金。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，及时诉讼或者报警。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好。卖家属于违约，如果协商不成的，您可起诉卖家，选择要求：
1、要求卖家继续履行合同，交付并过户房屋，并要求卖家按合同约定承担违约责任。
2、要求解除合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
最好有其他的比如转账记录等证据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具体办理流程为：首先准备好结婚证、身份证和房产证等材料；其次，双方一同到房地产交易中心提交申请；然后，提交材料后等待审核；最后，审核通过之后，领取新的房产证。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看中介合同是如何约定的，如果中介违反了合同约定，是可以要求减免中介费的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
那就需要看如何起诉的了 如需帮助可电
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以和对方说明情况。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
