在中介看了套2手房，我怎样才能和第一任房主过户
更新时间：2020-07-08 16:45:25人浏览
问题描述：
在中介看了套2手房，有房本，可是现在卖房的是另一人，我怎样才能和第一任房主过户
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户通过中介的注意事项
许多卖房人会因为忙于其它事情或是对于卖房流程不懂的情况下，都会选择找房屋中介进行帮忙卖房，而中介卖房并不是说免费的。因此，想必大家想知道，关于二手房过户通过中介
二手房中介
人浏览
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房产证的二手房能过户吗，过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
到房管局查询户主名称住址。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
还是要找到当事人才能过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产证以登记为准，你可以要求对方退还您的预付，以及承担你的损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以办，但不会享受直系亲属间待遇。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有两种：一是由原房主清缴物业费；二是在购房合同中约定由现业主承担并补缴。选择哪种方式应基于双方协商和实际情况，建议明确责任避免未来纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你们需要协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好！建议你给房产中介提供的房产证复印件和身份证复印件上面注明使用用途
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，没有签合同，对方已支付了租金，视为对方认可了房子的现状。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
针对延期交付和赔付条款问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同应在平等自愿的基础上签订，若赔付条款显失公平，您有权提起诉讼。延期交房且赔付比例极低，对您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到房地产公司查询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以直接起诉母亲要求返还。或者去补办一个。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
