找买了别人的房，原来有房产证，但这次过户到我这里就要交将近6万的税款，不知道怎么回事
更新时间：2020-07-06 15:33:53人浏览
问题描述：
你好，找买了别人的房，原来有房产证，士地证，但这次过户到我这里就要交将近6万的税款，不知道怎么回事，惠请教一下这方面的法规
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]
2020-07-06 15:33:53
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