我买了个二手房,也到房产局做了房产抵押,也到公证处做了公证,但房主过世了,此房还能过户吗

更新时间:2020-07-06 10:54:10人浏览
问题描述:
请问,我买了个二手房,因11月满二,我交了80%的房款与房主签了约,也到房产局做了房产抵押,也到公证处做了公证,公证此房已卖给了我,但房主过世了,此房还能过户吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
首维律师团队律师
服务地区-江苏扬州
房屋买卖合同对继承人有效
2020-07-06 10:54:10
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