买房时未注意楼顶有阁楼，从早到晚很扰民，跟物业反映，物业说阁楼归中户所有，难道不是全体业主共有的吗？
更新时间：2020-07-04 05:30:29人浏览
问题描述：
我们小区一梯三户，买房时未注意楼顶有阁楼，近期才发现阁楼一直被中户住户使用，阁楼是建在中户和西户楼顶，空间很大，中户装修后住了进去，从早到晚很扰民，跟物业反映，物业说阁楼归中户所有，但阁楼是外置楼梯，难道不是全体业主共有的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据物权法规定，小区属于全体业主共享所有权，而拆除围墙后，非小区人员进入小区，并使用小区道路，就是对业主物权的侵犯。
2020-07-04 05:30:29
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根据《物权法》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有，如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会，来代表业主进行纠纷处理。
2020-07-04 04:16:55
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你好，楼梯属于共有部分，属于全体业主共同所有。共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分(1)建筑物的基本构造部分，如支柱、屋顶、外墙等；(2)共用部分，如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等；(3)部分区分所有权人共有的部分，如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。
2020-07-04 03:54:15
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