首付款交了，是现房，能拿到房锁吗？如果贷款不下来，现在买房是开发商帮忙搞贷款
更新时间：2020-07-04 14:28:20人浏览
问题描述：
首付款交了，是现房，能拿到房锁吗？如果贷款不下来，购房款怎么办？现在买房是开发商帮忙搞贷款，这种情况怎么办？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好，房贷办不下来首付款能退吗，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
2020-07-03 14:04:07
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李攀律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-136-4722-1855
你好，约定交房时间到了可以要求交房。贷款不下来，一般购房款自己想办法解决，实在不行可以要求退款。
2020-07-03 15:54:21
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