但是开发商没有出示权利义务、如何规划等材料，新的开发商接手楼盘，是否对要在这个签字前给我们看？
更新时间：2020-07-02 12:43:10人浏览
问题描述：
我家西侧临近土地，原开发商找我爸签四至签字，因我爸抑郁症（我妈监护人），开发商磨了三次，并说给我家收购开发了，我爸就签了。但是开发商没有出示权利义务、土地用途、如何规划等材料，后来开发商资金链供应不上，楼盘搁浅。现在，新的开发商接手楼盘，我妈才知道我爸当初签过四至签字，新开发商建的楼盘对我家影响很大。请问一下，新开发商的四至签字是否需要重新找我们签订？新开发楼盘与原有规划一类是否对要在这个签字前给我们看？没有我妈这个签字人的签字，四至签字是否有效？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北唐山
患抑郁症的人，不是限制行为能力人或者无民事行为能力人，你父亲签字有效。但如果房子属于你父母夫妻共同财产，那应该还需要你母亲签字。新开发商承接了老开发商的所有权利义务，不需要再重新找签字。所以建议你从是否为夫妻共同财产这一点着手，看看是否对你们有利。
2020-07-02 12:43:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时，开发商应出具哪些材料？不提供的如何处理？
摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示开发商应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出
收楼与物业管理
人浏览
开发商提供的补充协议，购房者是否可以提出修改 ？
开发商提供的补充协议，购房者是否可以提出修改[法律指引]《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条依法成
房产买卖纠纷
人浏览
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时，开发商应出具哪些材料？
开发商应当：（１）向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；（２）出示《住宅交付使用许可证》或根据预售合同约定出示房地产权证（俗称大产证）；（３）提供
房产交接
人浏览
开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约可以要求赔偿如下：（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
竣工验收合格......
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、开发商涉嫌诈骗，可报案。
2、或 协商不成，可以开发商虚构工程为由要求解除合同 退担保金并主张赔偿。
如需帮助，与我联系
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
需要结合你们之间的房屋买卖合同进行回复，一般备案不是合同有无效力的条件，你支付房款，对方接受，你们之间的合同已实际履行，对方应该向你交付房屋，详细可电话联系！
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
这种情况按照继承来处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：可以，押金是可以退的。一：未参加科目一培训的、完成科目一考试后由于驾校原因60天内未能安排学员参加科目二培训的，应予全部退费。二：已经完成科目一考试，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位的所有权归属如下：1、建立在小区建筑区规划建设车位的地下车位，产权是归开发商所有的。2、占用业主共有道路和场地的地上车位产权属于全体业主，所有权归业主共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
高压线从屋顶强行通过属于违法行为。架空电力线路一般不得跨越房屋。对架空电力线路通道内的原有房屋，架空电力线路建设单位应当与房屋产权所有者协商搬迁，拆迁费不得超出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
契税退税操作如下：1.确认实测面积与预售面积的误差；2.准备相关证明材料，如房产证、购房合同等；3.向当地税务机关提交退税申请；4.税务机关审核后退还多缴税款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，公证书的问题得询问公证处。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的政策执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看当地拆迁政策而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
