我的房子被银行查封马上拍卖，如果流拍后法院会降价处理吗？有没有法律硬性的规定？
更新时间：2023-01-08 22:17:02人浏览
问题描述：
您好律师！我的房子被银行查封马上拍卖，我想咨询您一下，拍卖评诂价是按当地价格吗？如果流拍后法院会降价处理吗？有没有法律硬性的规定？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：房子被法院查封的价格通常视拍卖情况而定，一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价，一般为市场价的七折左右。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后，可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%。可流拍后再降价拍卖两次，即可拍卖三次。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
2023-01-08 22:17:02
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