在没有任何补偿的情况下开发商与我们村民签了土地置换协议，开发商建房。是否违法？土地置换协议是否有效？
更新时间：2020-06-27 19:26:28人浏览
问题描述：
我们乡在筹建香菇市场项目的过程中，在没有任何补偿的情况下开发商与我们村民签了土地置换协议，说是两亩地换一套门面房。我们出地，开发商建房。好多外乡人都来买。开发商是否违法？土地置换协议是否有效？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您好，对于土地买卖的问题，农村的土地属于集体所有，所谓的土地买卖一般是指土地的使用权，而非土地本身，因此您除了农村所在的集体里划拨的土地，其他土地的使用需要向农村所在的集体进行申请，与集体所签订的合同是有效
2020-06-27 19:26:28
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你好，我国法律规定，土地买卖行为是违法行为，土地是不可以进行买卖的，也就是说土地买卖合同是无效合同，且自始无效，违法了法律的强制性规定。如果你想使用土地，可以根据法律上的有关规定，签订土地使用权转让书，合法使用土地
2020-06-27 18:59:25
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