房产局不给过，然后产权人两口子都去世了，就是去世以后继承来的房子再次过户要加钱？
更新时间：2023-01-09 07:39:28人浏览
问题描述：
购房以后没过户，房产局不给过，然后产权人两口子都去世了，当时合同上有产权人两口子跟三个女儿的签字，现在想过户了，要怎么才能过户啊？我们需要承担哪些费用啊？房产局的人说根据法律规定，卖方自己出了继承的钱，我们还要掏他们两年以后过户给我们的钱大概10万左右，18年买房才花了30多万，有这种法律规定么？就是去世以后继承来的房子再次过户要加钱？
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房产继承可以通过三种方式继承：
（1）生前买卖
（2）生前赠与
（3）死亡后按照法定继承
上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用，最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。在房屋买卖途中涉及到的费用主要是评估费、契税、个税等；赠与过户的时候，一般需要涉及到契税、评估费、公证费。死后继承的房产过户流程比较简单，大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。而且房产继承中产生的费用也比较少，一般只需要缴纳登记费等；所以继承房屋成本最低的方式为法定继承。
（1）生前买卖
（2）生前赠与
（3）死亡后按照法定继承
上述三种方法取得父母的房产都要花费一定的费用，最划算的方法应当是法定继承，因为买卖继承房屋的方式与普通的房屋买卖过户一样，流程也是一样的。在房屋买卖途中涉及到的费用主要是评估费、契税、个税等；赠与过户的时候，一般需要涉及到契税、评估费、公证费。死后继承的房产过户流程比较简单，大家只要将所需的材料准备好送到有关部门审核就行了。而且房产继承中产生的费用也比较少，一般只需要缴纳登记费等；所以继承房屋成本最低的方式为法定继承。
2023-01-09 07:39:28
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