请问房客拖欠房租4个月，现在电话不接，信息不回，衣服还在里面，还损坏了一部分东西，我该怎么办
更新时间：2023-01-09 07:59:06人浏览
问题描述：
您好，请问房客拖欠房租4个月，现在电话不接，信息不回，我昨天回来打开门一看，衣服还在里面，还损坏了一部分东西，我该怎么办
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我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。
2023-01-09 07:59:06
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