我在贵定全款购买了一套商品房，会不会把我所购买的商品房抵押贷款了，那么长时间，是否违约，我可否起诉维权？
更新时间：2023-01-09 15:50:19人浏览
问题描述：
你好，唐律师，我想咨询个问题，我在贵定全款购买了一套商品房，目前快四年了，房产证迟迟办不下来，而且我查询到开发商目前司法案件一堆，会不会把我所购买的商品房抵押贷款了，还想咨询一下，那么长时间，全款购买的商品房，房产证办不下来，开发商是否违约，我可否起诉维权？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证到期拿不到可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
《商品房销售管理办法》第三十四条
《商品房销售管理办法》第三十四条
2023-01-09 15:50:19
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