目前与房地产公司签订了认购协议书 但是房子处于在建工程抵押给银行 开发商未按认购协议书约定180天内签正式买卖合同

更新时间:2020-06-21 14:25:37人浏览
问题描述:
目前与房地产公司签订了认购协议书 但是房子处于在建工程抵押给银行 开发商未按认购协议书约定180天内签正式买卖合同 而且还处于抵押状态 了无音讯没有通知
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
滕德强律师 咨询我
服务地区-贵州遵义·电话-139-8425-0303
你好,认购协议约定的签定正式《商品房买卖合同》时间已经逾期,可以要求解除认购协议、退还认购款、支付违约金或者赔偿损失的。
2020-06-20 23:00:52
张宏伟律师
服务地区-贵州贵阳
致使签订了认购协议书吗?
2020-06-21 14:25:37
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