将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人以买受人未交契税为由不予支付违约金。怎么要违约金
更新时间：2020-06-20 06:04:53人浏览
问题描述：
购房合同签的是2016年5月交房，出卖人应当在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房产证的，按买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已付房价款的万分之零点二的违约金。现在已经四年了还没有取得房产证。2019年8月以后，售楼处才开始通知交契税。找出卖人要违约金，出卖人以买受人未交契税为由不予支付违约金。怎么要违约金
1位律师解答
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房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-06-20 06:04:53
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