只愿意支付违约金，有没有相关法律人事帮助看这不给我退呢
更新时间：2020-06-17 11:02:38人浏览
问题描述：
本人2017年购买开发商期房，购房合同约定2019年12月30日达到交付条件后交房。至今，合同约定的交房手续工程验收备案证明开发商未办好，根据合同本人有权解除合同，要求退房。但开发商沟通后不愿意退房，只愿意支付违约金，说疫情影响。根据合同开发商应该在19年底办好手续交付，安徽疫情管控是2月23日左右，3月18日开始复工。按照时间是不受疫情影响的。另外根据公告疫情这是属于不可抗力的。根据合同法第一百一十七条当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。受疫情影响，本人及家人工作不稳定，已无法偿还房贷，只是要求开发商退房，有没有相关法律人事帮助看这是不是合理要求？法院的调解建议也是要我们接受违约金，原因是大环境不好。我现在起诉的话，法官会不会可以不按合同法来判，不给我退呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
你好，调解与审判是解决争议的两种不同方式，调解以当事人自愿为原则，审判按照实体法和程序法进行。至于起诉后法院能否支持你的诉请，需要全面审查证据。
2020-06-17 11:02:38
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