不能在合同约定日办理过户手续，是否属于不可抗拒力，卖方有违约责任吗？
更新时间：2020-06-16 16:10:56人浏览
问题描述：
请教，买房签合同时双方都不知道由于上次交易时存在土地出让金少进国库问题，此房屋交易被被房管局限制，卖方答应尽快补交相关税费，但由于案件没有查清，无法补缴。不能在合同约定日办理过户手续，这种情况是否属于不可抗拒力，卖方有违约责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2020-06-16 10:27:31
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2020-06-16 10:53:36
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