就是带我们看房子的人不是房主,是她朋友的房子,这种房子能不能租,租的时候怎么签合同才能规避风险

更新时间:2020-06-15 18:06:36人浏览
问题描述:
我们刚才看了一个房,就是带我们看房子的人不是房主,是她朋友的房子,房产证能拿出来。首先想知道如果我们租了这个房子,半路被撵出来,受不受法律保护,其次 这种房子能不能租,租的时候怎么签合同才能规避风险
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,可以委托律师起草。
2020-06-15 17:35:46
王皓律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,建议你委托律师代写。
2020-06-15 18:06:36
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