婚前男方首付按揭买房，区别大吗？
更新时间：2023-01-10 00:53:05人浏览
问题描述：
婚前男方首付按揭买房，婚后还贷，房产证上加不加女方名字，区别大吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前买房加上女方名字有用，需要具体分析：
第一种情况，全款买房：
若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名；
这种行为属于赠与行为，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
第二种情况，按揭买房：
若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。
如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。
2023-01-10 00:53:05
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