土地使用权人是甲公司，还是乙公司？是否应该要求其先变更不动产证中的土地使用权人为乙公司呢？
更新时间：2020-06-04 16:59:11人浏览
问题描述：
一个项目取得土地不动产证后，土地使用权人是甲公司，后经工商部门批准，将甲公司名称变更为乙公司，法人未变。现在建设单位申请办理《建设工程规划许可证》，请问：《建设工程规划许可证》中的建设单位是直接填写甲公司还是乙公司？若填写乙公司，是否应该要求其先变更不动产证中的土地使用权人为乙公司呢？另外，若名称变更，法人也变了，该如何？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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应该明确是法人变更还是法定代表人变更。一般来讲法定代表人（简单讲就是一把手）变更不影响原合同效力，法人（单位）变更权利义务由新的法人承担。但是如果你转租而在原合同中没有约定你可以转租那么就是违反合同法的，出租房可以解除合同。以上供参考，满意请采纳
2020-06-04 16:32:02
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具体变更项目有：公司名称、公司住所、法人股东、注册资金、出资方式、出资时间、股权转让、经营范围、经营期限、登记机关。
2020-06-04 15:38:19
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