租户将租金预付给中介公司,不交就赶这个行为合法吗。房东与中介公司解除合同时,房东有权力赶租户吗?
更新时间:2020-06-01 16:29:24人浏览
问题描述:
租户与中介公司签订租住合同,中介公司与房东签订合同。租户将租金预付给中介公司,中介公司几月未按时打款给房东,房东上门敢租客,要求租客交房租,不交就赶这个行为合法吗。房东与中介公司解除合同时,双方均未告知租户,且房租租户已经付给中介公司了,房东有权力赶租户吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![杜红涛律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20201208103526k7rs99qc9puu242_110wh110.jpg)
杜红涛律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-181-6230-6498
您好,由于中介和租客签合同是房东委托的,根据合同法的相关规定,受托人应委托人的要求在委托权限范围内实行的行为合法有效,权利义务应由委托人承担,作为承租人已经支付了房屋价款,履行了合同义务应予以认定,对方应继续履行合同。如果房东强行要求搬离,将东西扔出房屋。首先要把现在房屋的财物进行留存取证。其次,如果对方威胁及时报警,警方记录作为证据。最后,有损失的财产可以提起民事诉讼。
2020-06-01 15:07:36
![邓普云律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/1676428583279_110wh110.jpg)
邓普云律师
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您好,如果租户已经按时交了房租,只是因为中介公司的原因没有打款,房东上门赶人的行为是不合法的,您可以先和房东协商处理,如果协商不成,您可以去法院起诉房东和中介公司,要求赔偿您的损失,如您还有其它疑问,详情您可以来电咨询,我会尽力帮助您。
2020-06-01 11:27:51
![丁嫣律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20200617164054md3xt5efpmwd129_110wh110.jpg)
丁嫣律师
盟
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您好,房东没有权利赶走租户,如果租户还要考虑中介和房东的合同的话,租户的风险未免也太大了。只要租户支付了房租,租户就是合法占有房屋,房东只能追究中介,不得追究你。建议你给我打个电话,我给你维权。
2020-06-01 11:41:21
![钱志强律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/1700538509853_110wh110.jpg)
钱志强律师
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你好,这是不合法的,房东与租户没有直接的法律关系,房东应该找中介公司要求付款,如有其他疑问,详情请来电咨询,我会逐一为你解答,希望能够帮到你
2020-06-01 13:28:11
![郭庆梓律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20210615142717f6hpnqgi36zr767_110wh110.jpg)
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您好,不合法,租户已经交了房租,对于该房子是合法占有、有权占有,中介公司未按时打款,房东应该找作为合同相对方的中介公司。若有需要,可以来电详谈
2020-06-01 11:40:57
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