通过中介公司与买方签订了购房认购书，第二天买方3次电话告知我说不买了，不想卖房给他了这样我算违约吗?
更新时间：2023-01-11 07:43:19人浏览
问题描述：
我是房主，通过中介公司与买方签订了购房认购书，买方已交1万元定金给我，第二天买方3次电话告知我说不买了，1次发微信告诉我确认不买我的房子，下午又微信告诉我要买我的房子，搞得我真的很烦，不想卖房给他了这样我算违约吗?麻烦支招，非常感谢！
2位律师解答
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房屋买卖合同卖方违约的情形有：1、卖方要求增加购房款，才会协助买方办理过户手续；2、将房屋直接卖给第三人；3、在约定的交房时间内没有按时交付房屋给买方；4、双方约定买交易时买方需要交付购房定金，但在交付的时候卖方并没有对交付的定金进行签收等。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-01-11 07:43:19
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