全款买房,交房时被告知实际面积比签的面积小,这开发商明显违约,我们应该怎么维权

更新时间:2020-05-27 12:25:35人浏览
问题描述:
全款买房,签了认购单,交房时被告知实际面积比签的面积小,要退钱,这开发商明显违约,我们应该怎么维权
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
褚衍强律师
服务地区-江苏南通
看一下合同,有约定的,面积误差在3%之内还是大于?
2020-05-27 12:25:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是什么?
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起
房地产动态
人浏览
开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿,如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款,因为房款是在房管局“监管资金账户”,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
期房定金可以退款吗
期房定金可以退款吗
一般情况下,购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回。但是,如果不履行合同约定债务且无正当理由要求对方退回,
房产纠纷
次播放
房子质量有问题如何理性维权,一、房子质量有问题如何理性维权(一)找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
面积变了可以退房吗
面积变了可以退房吗
商品房的面积可以变更,但是需要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书
房产纠纷
人浏览
买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由,一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由(一)不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。所谓“不可抗力”,在我
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时开发商说实测面积还未出来,是否可信?
交房时开发商说实测面积还未出来,是否可信?
开发商在按照约定的条件向业主交付房屋时,应当已经通过竣工验收手续,房屋测绘工作也已经完成。因此房屋的实测面积在开发商如约交房时已经存在了。开发商隐瞒情况,可能是
房产合同知识
人浏览
物权法规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交楼面积跟约定面积有误差怎么办?
交楼面积跟约定面积有误差怎么办?
导读:房屋面积是收楼时需要重点核对的,如果房屋的实际面积跟合同约定的面积不一致应根据实际情况用法律武器维权。当你兴致勃勃地收房时,有没有发现你的房屋实际面积跟合
房产合同知识
人浏览
;1、购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?nbsp预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理?nbsp(l)在一个较小的误差范围内(如正负1%
房屋所有权
人浏览
购房面积有差异怎么维权?合同没有约定或者约定不明确的,应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。归纳而言,确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未网签可以办理退房吗
未网签可以办理退房吗
已经签署房屋买卖合同,但未办理网签的情况,如果该已经签署房屋买卖合同合法有效,则对双方都具有法律约束力,双方应当履行合同
房产纠纷
次播放
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小,可以先进行房屋测绘,对房屋的实际面积进行测量,让其出具测绘报告,然后再带上房产证和测绘报告、产权
房产纠纷
次播放
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:“根据《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么起诉开发商延期交房违约金
怎么起诉开发商延期交房违约金
关于起诉开发商延期交房,你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。
房产纠纷
人浏览
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询