我的住宅房子租出去，之前租的费用不收，租金退还，我该怎么办？才能履行我的权利？
更新时间：2020-05-25 21:44:45人浏览
问题描述：
你好，我的住宅房子租出去，在租期不到的情况下让租客搬走，之前租的费用不收，租金退还，而且提前一个月和他打招呼让搬走，可租客不搬走，我该怎么办？才能履行我的权利？
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房租到期租客不搬走，出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼，要求承租人支付逾期租金，违约金以及损害赔偿等
2020-05-25 21:44:45
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租客不交租金又不搬走，首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同
2020-05-25 21:10:06
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如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿
2020-05-25 21:08:13
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