老家还有两套房子，请问离婚后共同房产归谁？
更新时间：2020-05-26 09:52:35人浏览
问题描述：
朋友说要离婚，目前现住一套房子，老家还有两套房子，请问离婚后共同房产归谁？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。
《婚姻法解释二》规定：
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接一对一咨询或用其它方式联系，我会给您提供更详细的解决方案。
2020-05-25 21:19:02
服务地区-北京北京
您好，关于夫妻共同房屋的分割方法问题，《婚姻法解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2020-05-25 10:40:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
登记在孩子名下的共同购买的房产是婚后共有财产吗？
由于规避房地产政策或者其他原因，有的父母买房后会把房子登记在孩子名下。那么问题来了，那么这种情况下房产还属于婚后共有财产吗？要...
婚后共有财产
人浏览
赡养父母是子女的法定义务，和子女是否有房没有关系，和子女是女儿还是儿子没有关系。如果子女拒绝履行赡养父母的法定义务，父母或其他直系亲属可以起诉这位子女维权。《婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于财产分割问题，《婚姻法解释(二)》第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。同时，《婚姻法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚时，财产分割可以双方协商。2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。3、婚后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、婚前共同买房的，共同所有2、婚后买房的，不管房产证写谁的名字，都是夫妻共同财产3、婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付为个人财产，婚后付的贷款为共同财产按照《
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《婚姻法》司法解释二：第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时共同的房屋财产怎么处置？
核心内容：离婚时共同的房屋财产怎么处置?我们国家的相关法律对夫妻离婚时的房产分割有些什么规定呢?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。
离婚房产纠纷
人浏览
社会保障费用因其人身属性一般归个人所有。尽管最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）规定：婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时按揭房产归谁？
所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是
离婚房产纠纷
人浏览
1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚与房产。秦兵
离婚与房产。秦兵第一，夫妻双方结婚后出资（包括贷款）取得房产证，则房屋权属为夫妻共同财产，无论房产证上是一个人的名字，还是双方的名字。此时，双方离婚时房屋属于共
离婚房产纠纷
人浏览
夫妻共同买房离婚时房子属于谁？
夫妻共同买房离婚时房子属于谁？近年来，房价较高且逐年攀升，准夫妻共同按揭购买房产现象增多，既可婚后共同居住又可作为投资手段之一。但是当事人法律意识淡薄，往往基于
离婚房产纠纷
人浏览
《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时婚前按揭房产归谁？
所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么，对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢？是作为一方的婚前财产，归其所有？还是
离婚房产纠纷
人浏览
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费:费率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询