遗嘱内容是：是否有法律效力？是否有收回门市的民事权利？是否有权讨要出租的费用？
更新时间：2020-05-25 04:11:30人浏览
问题描述：
在爷爷院子里盖房子的三儿子（盖的房子没有产权证，但是有厂房证）盖了209平的房子，原始爷爷住的房子是100多平的三间瓦房。爷爷去世之后有口头遗嘱，遗嘱内容是：如果后盖的房子能给三儿子顶个房子住，剩下的三间瓦房姊妹其个人平分。如果顶不出来，那就用这三间瓦房给三儿子顶个房子住。等占房子的时候7个姊妹由小弟弟全权代理去和开发商谈这个房子。谈的结果是：三儿子在院子里盖的209平的房子换了一套100平的门市和80平的住宅，爷爷的房子换了100平的门市和100多平的住宅。1、现在姊妹7个中有两家不同意三儿子的门市房，请问反对有效吗？2、在房子下来之前去谈判的小弟弟因病去世了，开发商要求与他的第一顺位继承人（妻子、儿子）进行过继合同手续，开发商在给腾出来150平左右的房子时，在签合同的时候7个姊妹没有全部授权给小弟弟（已去世）的妻子同意将此房过继给他们的侄儿（外甥）就进行了房产登记，登记成侄儿（外甥）的名字，请问法律效力是否有效？3、在爷爷同意三儿子在自己的地基上盖房子，并且三儿子拥有厂房证的情况下，占房的209平顶出来的100平门市➕80平住宅是否有法律效力？4、现姊妹7个第一顺位继承人中6个不同意将150平门市低价出售给侄儿（外甥）是否有收回门市的民事权利？5、150平门市已被出租一年多，目前出租的金额侄儿（外甥）并没有公开也没有任何公示的情况，请问除了侄儿（外甥）亲生父母之外的其余6个姊妹是否有权讨要出租的费用？6、若侄儿（外甥）执意不交出房屋其余6位第一顺位继承人是否可以进行民事诉讼讨要150平门市？7、开过一次家庭会议，7位第一顺位继承人已经全部同意三儿子本该持有的100平门市房，但侄儿（外甥）回家时候就反悔，请问侄儿（外甥）持反对意见法律是否有效？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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