楼顶无住房！隔壁门面房3楼开始是小区住房。请问楼顶的使用权我可以要求3楼住户拆除他搭建的阳光房吗？
更新时间：2023-01-12 11:13:01人浏览
问题描述：
我买的门面房.底上2层，楼顶无住房！隔壁门面房3楼开始是小区住房。现在3楼小区住户占用房顶修的阳光房。我想请问楼顶的使用权是不是我的？我可以要求3楼住户拆除他搭建的阳光房吗？
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法律分析：屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据：1、业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。2、由业主协商其使用权和所有权，建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》中规定，双方可以就下列事项约定：该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
2023-01-12 11:13:01
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