合同上明确写了套内面积是多少公摊面积是多少,房屋总建筑面积是多少都写得很清楚,但是现在测量出来的公摊面积比合同签订的公摊面积大了不少
更新时间:2020-05-21 15:26:32人浏览
问题描述:
律师您好,有一个问题想咨询一下,我买商品房时和开发商签订了一个合同,合同上明确写了套内面积是多少公摊面积是多少,房屋总建筑面积是多少都写得很清楚,但是交房时开发商有一个测量表写的套内面积基本和合同套内面积数据一致,总建筑面积也一致,但是现在测量出来的公摊面积比合同签订的公摊面积大了不少,这个主意诈骗吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
您好,根据商品房买卖合同司法解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
您有没有损失,如果没有损失不应当理解为诈骗,
2020-05-21 11:12:14
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