2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-海南海口
如果书面形式确实是写诚意金，未达成买卖合同的，开发商应当如数返还。如果是写定金形式的，支付定金一方违约，守约方可不予返还收受的定金。但具体情况还需根据您的认购合同条款协议内容才能确定，建议垂电咨询，详谈案情。
2020-05-20 15:59:05
服务地区-海南海口
您好，可以主张无效要求返还定金及诚意金，理由是出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2020-05-20 11:30:32
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