签订的房屋租赁公司合同还有半年到期,但是自合同生效日期开始根据合同内容对方只履行了一个月,如何在有法律效应的前提下合法收回我的此套房产。

更新时间:2020-05-17 21:14:07人浏览
问题描述:
签订的房屋租赁公司合同还有半年到期,一套商品房的出租由对方搭理,但是自合同生效日期开始根据合同内容对方只履行了一个月,转账一个租金,从春节前至今拖拖欠欠半年,目前公安已经落实此租赁公司卷款跑路,我现在想咨询的是,怎样可以单方面解除与对方的代理租赁合同,如何在有法律效应的前提下合法收回我的此套房产。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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委托代理合同的解除可以分为合意解除、约定解除和法定解除。其中,合意解除指合同的各方当事人可以通过协商一致的方式解除合同;约定解除是指事先约定一方解除合同的条件,当条件成就时,一方可以解除合同;而法定解除是指合同在履行过程中达到法定解除条件。
2020-05-17 21:14:07
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委托代理合同的解除可以分为合意解除、约定解除和法定解除。其中,合意解除指合同的各方当事人可以通过协商一致的方式解除合同;约定解除是指事先约定一方解除合同的条件,当条件成就时,一方可以解除合同;而法定解除是指合同在履行过程中达到法定解除条件。《合同法》94条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
2020-05-17 20:50:46
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你好,双方协商一致即可解除,受托人单方解除要看合同内容,否则可能构成违约。
2020-05-17 19:49:04
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