我的房子交了首付百分之三十后签了认购书，想退房，可以吗，开发商是不退定金还是百分之三十都不退
更新时间：2020-07-23 11:50:54人浏览
问题描述：
请问，我的房子交了首付百分之三十后签了认购书，想退房，可以吗，开发商是不退定金还是百分之三十都不退，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56637人 · 响应时间 平均2分钟内
一般不可以退。 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020-07-23 11:50:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172342人 · 响应时间 平均3分钟内
按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，在共有人之间无特别约定的情况下，按份共有人可以随时请求分割房产，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产，例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行协议分割，即双方平等协商后，就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
2020-07-08 01:21:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房人交认购定金后反悔开发商有权不退
房地产动态
人浏览
上法院起诉要求解除买卖合同，但要承担违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
交了首付办不了按揭 想退房要付违约金
11月2日上午，来自浙江的张先生打进商报新闻热线反映：“今年初，我在海口龙昆南路的红城湖国际广场购买了一套房子，交了近40万元的首付款。后来由于限购令出炉，办不
定金违约纠纷
人浏览
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
和开发商签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗
和开发商签了认购书后没有买房,交的定金还能退吗?很多人和开发商签了认购书后,又由于种种原因不想要房,要求开发商退还所交定金,而往往被开发商拒绝,那么签了认购书后
房地产开发管理
人浏览
已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况建议跟对方协商
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
依法签订的合同应当履行，没有法定事由不能随意解除。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你要退房可能违约，支付违约金就可解除合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业要收回房子，若你们无违约且希望继续租赁，可与物业协商续租或要求赔偿。依据《民法典》规定，一方不履行合同需承担违约责任。如不及时处理，可能面临经营中断、经济损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在房租专项扣除政策下，房东通常无需采取任何特殊操作。然而，若房东对政策的具体内容或影响存在疑虑，可以采取以下措施：1.咨询税务部门：房东可以直接联系当地税务部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况建议报警，由交警定责。在责任范围内赔偿或索赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
若住户无理阻挠，可先尝试沟通协商；若协商无果，可收集证据，如照片、视频等，向当地村委会或居委会反映情况，请求调解；若调解不成，可向法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
与开发商协商
主动与开发商进行沟通，了解具体情况，并要求其按照规定将款项存入监管账户并办理备案手续。
向相关部门投诉
向当地的住房和城乡建设部门投诉，反映开发商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？伤情如何？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？？具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
