我本人19年10月份从武汉巢客遇家租房，请问房东有权力要求搬走吗？租客该怎么维护自己。
更新时间：2020-05-15 15:45:54人浏览
问题描述：
各位好！我本人19年10月份从武汉巢客遇家租房，合同期为一年，一次性付清并押金1个月。但从2020年2月开始，巢客遇家以疫情为由，停止像房东支付租金，工作人员失联，根本联系不上。现在房东要求租客搬出去，不搬就换锁扔东西。并拿出委托合同，上的一条“逾期15天不支付租金，房东有权单方面解约合同”要求租客立即搬走。目前报警警察也默认房东换锁。请问房东有权力要求搬走吗？这种情况，租客该怎么维护自己。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好，如果您是从中介手中租房，而不是直接与房东签订租赁合同，现在中介跑路导致你们存在被房东赶走的可能，那么现在你们对于中介与房东之间的租赁合同的履行具有合法利益关系，你们可以代替中介向房东支付租金，而且房东不可以拒绝。如果我你代替中介向房东支付租金，势必导致多支付一部分租金，对于多出的该部分租金，可以向中介主张“不当得利返还请求权”。如前所述，房东是有权赶走租客的，此时你们与中介的租赁合同也无继续履行的可能，而且过错在中介方，那么你们就可以以中介严重违约要求解除租赁合同，并要求其承担违约责任。该违约责任先看租赁合同是否约定，如果没有约定，可要求其承担实际损失，比如搬家费用、重新租同类房屋的差价以及重新租房期间的住宿费用等等。您可以查看我头像与我联系，详细沟通一下，我会维护您的合法权益。希望可以帮助到您。
2020-05-15 09:41:12
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