当时原房主跟开发商解除合同后，只有交房结算书，要起诉开发商没办契证需要什么证据。
更新时间：2023-01-12 23:56:21人浏览
问题描述：
本人于2018年2月买房，当时原房主跟开发商解除合同后，开发商是按原房主2014年交的房款跟我答合同，房款是2014年交的也是原厝主的名，但开发商答应收4000元直接转让改名费后改成我的名，导致我现在没有购房直接汇款单，改名后我就跟开发商签合同，(简单说就是我买房跟私人交易，但签合同跟开发商签合同，)开发商到现在还没做契证，只有交房结算书，4千元改名费收据，和缴纳房契税3%元银行流水帐单，要起诉开发商没办契证需要什么证据。
1位律师解答
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签订购房合同后，经合同双方协商一致，可以变更购房人的名字。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
2023-01-12 23:56:21
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