我朋友计划买一套房子，和中介签订了三方买卖合同，并支付了定金。对方说是要起诉
更新时间：2020-06-02 21:37:55人浏览
问题描述：
我朋友计划买一套房子，目前已经和对方达成协议，和中介签订了三方买卖合同，并支付了定金。但是由于目前手上资金问题不能立马进行后续程序，需要推迟一段时间，对方说是要起诉
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买卖合同的定金约定与否不是合同成就的必须条件，没有约定定金的合同关系同样成立。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
2020-05-29 20:22:02
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一. 合同订立的程序 合同订立包括：
第一，要约；
第二，承诺；
第三，合同的成立时间和成立地点；
第四，格式条款；
第五，缔约过失责任。
二. 需要条件：
1、订约主体存在双方或多方当事人法。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
第一，要约；
第二，承诺；
第三，合同的成立时间和成立地点；
第四，格式条款；
第五，缔约过失责任。
二. 需要条件：
1、订约主体存在双方或多方当事人法。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的法。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致法。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。
2020-05-24 22:29:49
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定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
2020-05-15 03:16:33
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