商品房买卖合同(预售)然后我现在发现住宅地房产年限不是70年吗?这个土地使用期怎么计算

更新时间:2020-05-08 09:31:49人浏览
问题描述:
你好,我想问一下商品房买卖合同(预售)中写着土地使用终止期为2071年12月11日,然后这份合同是在2019年8月1日签订,然后我现在发现住宅地房产年限不是70年吗?这个土地使用期怎么计算,这份合同到底是不是错了。求解答谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
唐程义律师
服务地区-广东广州
您好,这种情况可以协商处理的
2020-05-08 09:31:49
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