我爱人和他母亲共有一套两居室房产，但母亲患有老年痴呆，请问现在应该怎么办？
更新时间：2020-05-09 10:36:58人浏览
问题描述：
我爱人和他母亲共有一套两居室房产，现在想出售换一套三居，但母亲患有老年痴呆，请问现在应该怎么办？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
他母亲占一半份额，需要赠与或买卖的方式在生前过户，目前是老年痴呆在法律上是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不能独立行使民事权利，他母亲还有其他的监护人吗，如果有可以代为办理过户。
2020-05-09 10:36:58
服务地区-北京北京
您好，老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人 ，按照《中华人民共和国民法通则》第十七条规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。如果需要卖掉房子需要母亲的法定监护人，在不损害母亲利益的情况下来帮助母亲，代为行使权利。
2020-05-08 17:01:15
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