本人在外地要交房子定金,是二手房
更新时间:2020-05-15 18:14:01人浏览
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本人在外地要交房子定金,是二手房,
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二手房买卖过程中,关于定金的问题,应当完成下列步骤:一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。
2020-05-15 18:14:01
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定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,并非越多越好。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。
二手房交易双方一旦签订了定金协议,就对于双方产生约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易,卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约定完成交易,买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
二手房交易双方一旦签订了定金协议,就对于双方产生约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易,卖房人有权不退还定金;如果卖房人不按协议约定完成交易,买房人可以要求卖房人双倍返还定金。
2020-05-15 13:23:12
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